时间:09-16人气:27作者:把你遗忘
贷款首付确实会影响利息总额。银行评估风险时,首付比例越高,贷款金额越少,银行承担的风险随之降低。30万贷款和60万贷款,利息支出差距明显。房产总价100万,首付30万比首付20万,银行少放贷10万,利息自然减少。不同银行对首付比例有不同政策,首付达到40%或50%时,部分银行会提供更优惠利率。
贷款期限长短同样影响利息总额。20年期贷款比30年期贷款,总利息支出少很多。相同贷款金额下,短期月供压力大,但总利息负担轻。选择等额本金还款方式,前期还款多,后期逐渐减少,总利息低于等额本息。提前还款也能降低总利息,尤其贷款初期还款,效果最明显。
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