中国房地产从什么时候兴起

中国房地产真正兴起始于1998年，国家停止福利分房制度，商品房市场全面开放。北京、上海、广州等一线城市房价开始攀升，房地产开发商如万科、保利等企业迅速扩张。2003年至2008年间，房地产投资年均增长超过20%，全国商品房销售面积从2000年的1.9亿平方米增长到2008年的6.2亿平方米。这一时期，大量农村人口涌入城市，住房需求大幅增加，房地产市场开始蓬勃发展。

房地产市场的黄金时代出现在2009年至2016年，四万亿经济刺激计划推动房价快速上涨。一线城市房价每平方米从1万元左右飙升至5-6万元，二线城市也实现翻倍增长。房地产成为地方财政主要收入来源，占地方财政收入的30%以上。2015年股市波动后，大量资金涌入楼市，进一步推高房价，房地产投资占GDP比重达到约7%，成为中国经济的重要支柱产业。