170平的房子公摊一般多少

170平的房子公摊面积一般在25到35平之间，具体取决于楼盘类型。高层住宅公摊比例较大，电梯井、公共走廊占去不少空间。联排别墅公摊最小，可能只有10到15平。公寓式住宅公摊居中，约20到30平。不同楼盘设计差异明显，有的开发商会通过优化布局减少公摊，让业主获得更多实用面积。

公摊面积还与楼层高度有关，30层以上的高楼公摊比例明显高于6到12层的小高层。小区配套设施也会影响公摊，比如有无地下车库、会所等。物业类型同样重要，商业公寓的公摊往往比纯住宅高出5到10平。购买前一定要查看开发商提供的《房屋建筑面积测绘报告》，上面明确标注了公摊面积的具体构成和数值。