北京买房需要多少工资呢

北京买房需要工资覆盖月供的2倍以上。以一套500万房子为例，首付150万，贷款350万，30年期商业贷款月供约1.8万元。家庭月收入需达3.6万元才能满足银行贷款要求。北京五环内普通住宅单价每平方米6万到10万，90平米房子总价540万到900万。刚需家庭需准备至少150万到270万首付资金，外加10万装修费和5万税费。工资水平直接决定购房区域和户型大小。

北京房价与收入严重失衡，普通家庭需不吃不喝20年才能买房。2022年北京平均工资1.5万元，房价收入比达35倍。朝阳区一居室月租金5000元，相当于月供的30%。买房后家庭日常开支将大幅压缩，教育医疗等消费需让位于房贷。北京房价过去10年上涨200%，工资涨幅仅50%，购房难度持续增加。学区房价格更高，西城区每平米15万，普通家庭难以承受。