上海金山属于什么档次的小区

上海金山的小区档次整体属于中等偏下水平，区域内房价普遍在1万-2万元/平方米之间。金山新城的部分小区如金山名都、金山豪庭等品质较好，绿化率高，配套设施完善。金山卫镇的老旧小区房龄大多在15年以上，户型设计相对落后，但生活便利度高，租金回报率能达到4%-5%。金山嘴渔村附近的海景房虽然景观优势明显，但物业管理水平参差不齐。

金山区的教育资源分布不均，优质学区房主要集中在金山实验小学、金山中学周边，这些小区价格比同区域高出20%-30%。金山工业区的企业员工宿舍多为简装小户型，月租金在1500-2500元。金山海滩附近的度假小区如金山嘴海岸一号主打第二居所概念，配套设施齐全但入住率不足30%。金山农村地区的自建别墅面积大，但缺乏统一规划，社区环境较为杂乱。