二套房首付比例可以是多少

二套房首付比例因城市政策不同有所差异。一线城市普遍要求70%以上，北京、上海部分热门区域甚至达到80%。二线城市如杭州、南京一般在60%-70%之间，而成都、武汉等城市执行50%-60%的标准。具体到银行执行层面，国有大行通常要求较高，股份制银行相对灵活。购买前需查询当地最新政策，不同银行对"二套房"认定标准也有差异，包括贷款记录、房产数量等。

二套房首付比例还与房屋类型和贷款人资质相关。商业公寓类房产首付比例通常比住宅高10-15%。贷款人信用记录良好、收入稳定的情况下，部分银行可给予5%-10%的优惠。二手房交易中，房龄超过20年的房子，银行可能要求额外提高10%首付。公积金贷款购买二套房的首付比例一般为60%，比商业贷款低10个百分点。实际操作中，建议直接咨询目标银行的信贷经理获取准确信息。