厦门岛内店面还有价值投资吗

厦门岛内店面依然具备投资价值，尤其是中山路、厦大周边等成熟商圈。这些地段日均客流量达数万人次，租金回报稳定在5-8之间。思明区店面空置率低于8，远低于全国平均水平。观音山商务区近年新增多个商业综合体，带动周边店面升值10-15。岛内地铁站点500米范围内的店面溢价空间达到20-30，增值潜力明显。

岛内店面的稀缺性决定了其长期价值。厦门岛内可开发土地资源已接近枯竭，新增店面供应每年不足1万平方米。政策支持方面，厦门对老城区商业改造投入超10亿元，提升商圈活力。数据显示，岛内店面年均增值幅度保持在7-9，抗风险能力优于郊区物业。高端餐饮、精品零售等业态在岛内店面表现突出，客单价高出岛外30-40，经营效益显著。