荣盛发展是科技股吗还是股票

荣盛发展是一家房地产企业，不属于科技股范畴。公司主营业务涵盖房地产开发、物业管理和酒店经营等传统行业领域。荣盛发展在深交所上市，股票代码为002146.SZ，属于房地产板块。公司项目分布在全国多个城市，包括住宅、商业地产等多种类型。房地产企业主要依靠土地储备和项目建设能力，与科技公司依靠技术创新和知识产权的发展模式有本质区别。

荣盛发展作为上市公司，其股票在资本市场进行交易，投资者可通过证券账户买卖。公司股价受房地产市场政策、土地成本、销售业绩等多重因素影响。房地产股与科技股在估值方法、投资者关注点、行业周期性等方面存在明显差异。荣盛发展的财务表现主要依赖于项目销售回款和资产增值，而非技术研发或专利收入，这进一步确认了其传统行业属性。