别墅的占地面积包括花园面积吗

别墅的占地面积确实包括花园面积。根据国家建筑规范，别墅占地面积是指建筑物基底面积与庭院、花园等附属用地的总和。一套300平方米的别墅，若配有200平方米的花园，总占地面积就是500平方米。开发商在宣传时会明确标注"占地面积500平方米"，这个数字已经包含了花园部分。花园作为别墅整体规划的一部分，其面积计算在内符合行业标准。

花园面积在别墅产权中占有重要位置。购买别墅时，业主获得的土地使用权证书上会明确标注土地总面积，这个数字包含了建筑物和花园。一套拥有800平方米土地使用权的别墅，意味着业主对整块土地拥有支配权，包括地面上的建筑和花园。物业管理条例中关于花园维护的规定也表明花园是别墅整体不可分割的部分。