夫妻按揭房可以换主贷人吗

夫妻按揭房更换主贷人需要银行同意。银行会审核新主贷人的收入、征信和还款能力。实际操作中，大多数银行要求借款人重新提交申请材料，包括收入证明、身份证、结婚证等文件。新主贷人必须满足银行的贷款条件，收入需覆盖月供的2倍以上。部分银行还会收取手续费，金额一般为贷款余额的1%。整个过程需要夫妻双方共同到银行办理手续，签署相关变更协议。

按揭房更换主贷人实质是债权转让。银行会评估新主贷人的资质，确保还款风险可控。实际案例中，新主贷人若为全职太太，银行可能要求增加共同借款人。变更后，贷款期限、利率保持不变，但还款账户会变更。整个流程需要15-30个工作日完成。夫妻需准备好原贷款合同、结婚证、身份证等全套材料。变更后，银行会出具新的借款合同，原合同作废。