石岩新村是小产权房吗

石岩新村属于小产权房。这类房屋由村集体组织建设，未获得国家颁发的房产证，只有村委发放的证明文件。深圳宝安区的石岩新村建于2005年，共有15栋6层住宅楼，总面积约8万平方米。购买者无法获得银行贷款支持，也不能在公开市场自由交易。小区内配套设施完善，包括幼儿园、社区活动中心和小型商业街，居民生活便利。

石岩新村的小产权性质决定了其法律地位。根据深圳2018年出台的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理试点办法》，这类房屋面临转正或拆除两种命运。小区内已有部分业主通过补缴地价费用获得了红本房产证，但整体转化进度缓慢。房屋交易时买卖双方需签订特定合同，并到公证处办理手续，交易风险较高。