办按揭必须把信用卡还清吗

办理按揭贷款时，银行确实会全面评估申请人的信用状况。信用卡欠款会直接影响负债收入比，这个指标是银行审批的重要参考。申请人应尽量还清信用卡账单，特别是大额消费分期。多家银行明确要求信用卡使用率控制在30%以下，过高会导致审批风险。部分银行甚至会拒绝信用卡透支严重的客户，认为还款能力存疑。保持良好的信用记录对获得优惠利率至关重要，历史逾期记录会显著降低贷款成功率。

按揭申请过程中，信用卡余额虽不强制要求为零，但负债水平直接影响贷款额度计算。银行会综合考量所有债务支出，包括车贷、房贷和其他消费贷款。理想状态下，每月债务支出不应超过家庭月收入的40%。信用卡最低还款额虽然不算逾期，但银行会视为持续负债，影响贷款审批结果。提前还清信用卡能降低负债压力，提高贷款获批几率，同时可能获得更低的贷款利率。