赎楼费是什么

赎楼费是二手房交易中卖方需支付的费用，用于结清原贷款解除抵押。这笔费用包括银行利息、担保费和短期贷款成本。具体金额取决于贷款余额、利率和市场行情。一套价值500万的房子，剩余贷款200万，按年利率5%计算，赎楼费可能在5-8万元之间。不同城市收费标准差异大，一线城市普遍高于二三线城市。交易前买卖双方需明确费用承担方，避免纠纷。

赎楼费支付方式有现金和垫资两种选择。现金方式卖方需自行筹款，垫资则由中介或担保公司代付，收取1.5-3%服务费。垫资流程快，1-3个工作日可完成解押，但会增加总成本。房产交易中，赎楼费是必须考虑的成本因素，直接影响卖方实际到手金额。建议交易前多方咨询，比较不同方案，选择最经济的支付方式。