楼房盖到几层才能预售呢

根据中国现行的《城市房地产管理法》规定，商品房项目需要完成投资总额的25%以上，并且完成基础工程、主体结构封顶后才能申请预售许可证。实际操作中，大多数城市要求项目主体结构达到一定层数，一般是3层以上。北京、上海等一线城市要求更高，通常需要完成主体结构的三分之一层数。开发商必须取得预售许可证才能进行合法销售，购房者应核实开发商是否具备相关资质，避免购买手续不全的房产。

预售许可的申请条件还包括项目规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等四证齐全。开发商需提交详细的预售方案，明确预售范围、价格、交付时间等内容。购房者可通过当地住建部门官网查询预售信息，核实房源是否在预售范围内。购买期房存在一定风险，建议选择资金实力强、口碑好的开发商，并仔细阅读购房合同条款，明确违约责任和交房标准。