房产崩盘是什么意思

房产崩盘指房地产市场价格突然大幅下跌，导致市场陷入混乱。2008年美国次贷危机就是典型例子，房价暴跌60%，银行坏账激增，大量建筑项目停工，开发商资金链断裂。日本1990年房地产泡沫破裂后，东京商业地产价值下跌70%，经济陷入长期停滞。中国部分三四线城市2014年后也出现类似情况，库存积压严重，房价连续下跌18个月。

房产崩盘还会引发连锁反应，失业率上升，消费能力下降，相关行业如建材、家具、装修等受到重创。西班牙2012年房地产崩盘后，建筑业失业率达30%，银行不良贷款突破2000亿欧元，整个国家经济衰退持续5年。崩盘后，普通家庭财富大幅缩水，许多人陷入负资产状态，房产价值甚至低于剩余贷款额。