郑州的房子现在要不要卖掉

郑州的房子现在可以考虑出手。2023年数据显示，郑州二手房成交量环比上涨15%，部分区域价格稳定。金水区、二七区等成熟地段的小户型房源需求旺盛，成交周期缩短至2-3个月。政策方面，郑州已取消限售，交易税费也有优惠，卖房门槛降低。中原区近3个月有120套房子成功交易，平均单价保持在1.2万左右，市场流动性明显提升。

从投资角度看，郑州房产增值空间有限。过去5年，郑州房价年均涨幅仅3-4%，低于全国平均水平。高新区、郑东新区等新兴区域供应量大，空置率上升至18%。租赁市场租金回报率约2.5%，低于持有成本。部分业主选择将资金转向省会周边或一线城市，寻求更高回报率。数据显示，2023年第二季度，郑州房产投资热度下降20%，资金外流趋势明显。