合肥瑶海佳苑是回迁房吗

合肥瑶海佳苑确实是回迁房项目。这个小区位于合肥市瑶海区，专门为城市改造拆迁户建设。回迁房是指政府征收土地后，安置给原住民的住房。瑶海佳苑有10多栋住宅楼，建筑面积超过15万平方米，每套面积约60到120平方米不等。小区配套完善，包括幼儿园、社区服务中心和便民超市，满足回迁居民的基本生活需求。

回迁房与商品房在产权和交易上有明显区别。瑶海佳苑的回迁房产权证办理需要满5年才能上市交易，购买时需提供拆迁安置协议。小区物业费每月每平方米0.8元，比周边普通商品房低20%左右。回迁房建设标准遵循国家规定，墙体保温、隔音设施都符合规范，小区绿化率达到35%，居住环境舒适。