房子产权占比影响主贷人贷款吗

房子产权占比直接影响主贷人贷款额度。银行会根据产权占比计算贷款上限，占比越高可贷金额越多。一套价值300万的房子，若产权占比70%，银行最多可贷210万；若占比50%，则只能贷150万。产权证明文件需明确标注各产权人份额，银行审批时会严格核对。多人共有房产时，银行会综合评估所有产权人的信用状况，任何一方征信问题都会影响贷款审批结果。

产权占比还影响贷款利率和还款责任。占比60%以上的产权人往往能获得更优惠的利率条件。贷款合同中会明确各产权人的还款义务比例，占比大的产权人需承担更多还款责任。银行通常要求占比超过30%的产权人必须作为共同借款人，共同承担还款责任。离婚分割房产时，产权占比变化会导致贷款合同需要重新协商，银行会根据新的产权比例调整贷款条款。