小区水箱维修更换是否属于维修基金

小区水箱维修更换确实属于维修基金使用范围。根据《物业管理条例》，共用设施设备的维修更新改造费用从专项维修资金中列支。水箱作为整个小区居民的共用供水设施，其维修更换费用符合维修基金使用条件。实际案例中，北京朝阳区某小区2019年更换老旧水箱花费28万元，全部由维修基金支出；上海浦东新区2020年水箱清洗消毒费用1.5万元，同样从维修基金中列支。

维修基金使用有明确流程和标准。水箱维修需由业委会或物业公司提出申请，经业主大会表决通过后实施。杭州西湖区某小区2021年水箱维修工程，业委会提前公示维修方案和预算，获得2/3以上业主同意后动用维修基金。维修基金使用需全程公开透明，包括维修前公示、维修中监督、维修后审计三个环节，确保资金合理使用。