资金监管要收房产证吗

资金监管不需要实际收取房产证。买卖双方在签订监管协议后，房产证原件仍由业主保管，交易中心仅做电子登记。资金监管期间，房产证处于冻结状态，业主无法进行抵押、转卖等操作。监管资金通常存入专用账户，按交易进度分阶段释放。这种模式保障了交易安全，避免资金风险，同时不影响业主对房产证的持有。监管期限根据合同约定，一般为30至90天，期间房产证状态可随时查询确认。

房产证原件在过户当天才需要提交给交易中心。交易完成后，新业主会在3至5个工作日内领取新的不动产权证书。资金监管期间，业主可正常使用房产证复印件办理银行贷款、物业交接等手续。监管机构通过系统实时监控房产状态，确保交易安全。这种设计既保障了交易各方的权益，又提高了交易效率，避免了传统交易中常见的资金风险和产权纠纷。