珠海的房子限售吗

珠海的房子确实有限售政策。根据当地规定，新购住房需取得不动产权证满2年方可转让。这一政策覆盖了全市范围，包括香洲区、斗门区和金湾区。购房者需在网签备案后等待2年时间，期间无法通过买卖、赠与等方式转移房产所有权。这项措施有效遏制了短期投机行为，稳定了当地房地产市场。

限售政策的具体执行时间从购房合同网签备案日开始计算。珠海这一政策与国内多个热点城市保持一致，旨在引导理性购房。购房者需在购房前充分了解这一规定，合理安排资金规划。违反限售规定的行为将面临法律风险，无法完成过户手续。政策实施以来，珠海二手房市场投机性交易明显减少，市场秩序得到改善。