外墙渗水造成损失找物业赔偿吗

外墙渗水造成的损失可以向物业索赔。物业有义务维护公共设施，包括外墙防水系统。渗水问题往往源于外墙裂缝、防水层老化或施工缺陷，这些都属于物业维护范围。业主应立即拍照取证，记录渗水时间和范围，并书面通知物业。物业接到通知后应在合理时间内修复，否则业主可自行维修并要求赔偿费用。许多判例显示，物业因未尽维护义务被判赔偿业主损失，包括维修费、家具损坏和临时住宿费用。

渗水损失索赔需明确责任归属。开发商质保期内的问题应由开发商负责，过了质保期则物业承担责任。业主需保留购房合同、物业协议等文件，证明物业有维护义务。社区业委会也可协助调解纠纷。法院案例中，业主因证据充分获得赔偿的情况占多数。索赔时需提供专业鉴定报告，证明损失与渗水的因果关系。物业责任险也可覆盖部分赔偿，业主可向保险公司申请理赔。