二手房卖房程序是怎么样的

二手房卖房程序分为准备阶段和交易阶段。准备阶段包括确定房屋售价，参考周边小区同类房源价格，准备房产证、身份证等必要文件。房屋状况评估也很关键，检查水电煤气设施运行情况，维修明显损坏处。清洁房屋提升观感，整理房屋资料，包括购房合同、维修记录等。交易阶段需要挂牌发布出售信息，接待看房客户，协商价格和交易条件。签订购房合同后，买家支付定金，办理贷款手续，双方到不动产登记中心办理过户手续，最后交房收款，完成整个交易流程。