限价房交易后还是限价房吗

限价房交易后性质保持不变，依然属于限价房。这类住房购买者在取得完全产权前，房屋交易受到严格限制。政策规定限价房购买后需满一定年限才能上市交易，北京要求5年，深圳要求3年。交易时需向政府补缴土地收益价款，金额根据原购买价格与同地段普通商品房差价计算。补缴价款后，房屋性质转变为商品房，可自由交易。限价房交易后，政府会重新核发产权证书，注明房屋性质变更情况，确保交易合法合规。

限价房交易后管理更加严格。购房家庭需通过住房资格审核，证明符合限购政策。交易过程中，房管部门会核查购房人资格，防止不符合条件者获取限价房资源。交易所得收益需缴纳个人所得税，税率按20%计算。部分城市要求交易资金存入监管账户，确保资金安全。交易完成后，房管部门会将信息记入住房保障档案，作为后续住房资格审核的重要依据。限价房交易后，政府仍保留监督权，可随时核查房屋使用情况。