房贷利率比贷款利率高吗

房贷利率确实比一般贷款利率高出不少。银行房贷产品年化利率普遍在4%到6%之间，而信用贷款利率多在3%到5%范围内。房贷期限长，风险自然大，银行需要更高回报。房贷涉及房产抵押，评估、保险手续复杂，成本转嫁给借款人。房贷审批严格，借款人资质要求高，优质客户获得优惠利率的可能性小。

房贷利率还受政策影响大。央行调整基准利率，房贷立即响应，波动明显。商业贷款利率受LPR加点影响，加点幅度通常高于消费贷。房贷还款方式固定，等额本息或等额本金，银行收益稳定可预期。房贷规模大，单笔金额高，银行利润空间相对充足，利率自然水涨船高。