首套房能抵押贷款买二套房吗

首套房可以抵押贷款购买二套房。房产市场允许将已有房产作为抵押物获取资金，用于购买第二套住房。许多银行接受这种操作，借款人可利用首套房的产权价值获得贷款。实际案例中，北京、上海等城市的购房者常通过这种方式实现房产升级。贷款额度根据抵押房产评估价值确定，一般可达到评估价的70%。这种操作需要借款人具备稳定收入来源和良好信用记录。

二套房购买还可通过其他融资方式实现。部分城市提供商业贷款与公积金贷款组合产品，降低购房压力。家庭名下已有房产但未结清贷款的情况，可申请"接力贷"，延长还款期限。一些开发商提供首付分期付款计划，减轻初期资金压力。二手房交易中，买卖双方可协商"过桥贷款"，解决资金周转问题。这些方法各有特点，购房者可根据自身财务状况选择合适方案。