清盘的房子还能讲价吗

清盘的房子确实存在讲价空间。开发商急于回笼资金，会设置限时优惠吸引买家。某项目清盘时，原价500万的公寓降价至450万，买家还能额外争取5万装修补贴。清盘房源往往数量有限，一套三居室公寓仅剩最后3套，开发商愿意让利3-8万元快速成交。买家可对比周边同类型房源价格，找出合理砍价依据。清盘房多为尾房，朝向或楼层可能不够理想，这成为谈判筹码。

清盘房产的议价策略需要灵活调整。买家可提出缩短付款周期来换取价格优惠，一次性付款能节省2-6万元。某楼盘清盘时，买家将交房时间提前3个月，成功获得8万元折扣。了解开发商资金状况也很关键，季度末或年末开发商面临业绩压力，愿意接受低于市场价5-10万元的出价。买家可要求赠送车位、物业费或家电礼包，这些实际价值可达3-15万元。