自己买房贷款属于什么贷款

自己买房贷款属于住房按揭贷款，是银行向购房者提供的专门用于购买房产的贷款产品。这类贷款期限通常为20-30年，首付比例最低为30%，贷款利率根据央行基准利率和银行政策确定。购房者需提供收入证明、购房合同等材料，贷款发放后房产作为抵押物，每月按等额本息或等额本金方式还款。

住房按揭贷款具有固定利率和浮动利率两种选择，前者还款金额稳定，后者随市场变化调整。提前还款需支付一定手续费，一般贷款满1年后可申请部分提前还款。这类贷款额度最高可达房屋总价的70%，审批流程约需2-4周时间，贷款成功后银行会发放贷款至开发商账户，购房者再按月偿还本金和利息。