二手房过户费劲吗

二手房过户确实需要准备不少材料，房产证、身份证、户口本、婚姻证明缺一不可。买卖双方要亲自到场签字，整个过程涉及评估、缴税、登记等多个环节，耗时通常需要15到20个工作日。不同城市对税费计算标准有差异，契税、个税、增值税加起来可能是一笔不小的开支。

实际办理过程中，排队等候时间长是常见问题，一个窗口一天最多处理5到6笔业务。材料不齐全会被打回重办，一套房子往往需要往返3到5次才能完成过户。中介机构虽然提供代办服务，但额外增加的服务费从2000元到5000元不等。买卖双方对价格认定不一致时，还需要额外时间协商解决。