全是承重墙的房子好不好

全是承重墙的房子结构稳定性极高，抗震性能强，使用寿命长。北京胡同里的四合院、上海石库门建筑都采用全承重墙设计，历经百年风雨依然坚固。这类房屋隔音效果出色，私密性强，居住体验佳。全承重墙房屋空间布局固定，无法随意拆改，装修灵活性受限。室内采光可能受到影响，部分房间会出现暗角。承重墙厚度一般在24厘米以上，会占用一定使用面积，导致实际得房率低于框架结构房屋。

全承重墙房屋维护成本较低，墙体不易出现裂缝，修补频率小。苏州园林中的古建筑多采用这种结构，防潮防腐效果显著。房屋保值能力强，二手房市场上更受欢迎。全承重墙房屋改造难度大，无法实现开放式厨房或打通空间的设计。家具摆放受墙体位置限制，空间利用率不如框架结构灵活。墙体开孔需专业评估，安装空调、排烟管道等设施成本较高，影响居住便利性。