二手房改户主要钱吗

二手房改户确实需要花钱。办理过程中会产生多项费用，包括契税、印花税、登记费等。一套100万的房子，契税约1.5万，印花税几百元，登记费80元。房产证丢失补办要花10元工本费。房屋面积测绘费每平方米1-3元。如果找中介帮忙，中介费一般是房款的1-3%。这些费用加起来不是小数目，买卖双方需要提前做好预算。

二手房改户还涉及其他隐性成本。房屋评估费按评估价的0.1%-0.5%收取。贷款申请有手续费，大约2000-5000元。水电燃气过户需要缴纳少量费用。房屋维修基金转移也要支付一定金额。有些小区要求业主缴纳物业费结清证明。这些额外支出会让改户总成本增加，买卖双方应当提前了解清楚所有可能产生的费用。