按揭房只有农行拿不到房产证吗

农行并非唯一无法获取房产证的银行，多家银行都存在类似情况。房产证发放受阻往往与开发商手续不全、房屋未通过验收或存在抵押纠纷有关。工商银行、建设银行等机构也会因这些问题暂缓发放房产证。某楼盘因开发商资金链断裂，导致所有购房者的房产证都被银行扣留，涉及超过200户家庭。购房者需核实开发商的五证是否齐全，这是获取房产证的关键前提。

房产证发放时间还与银行贷款政策直接相关。中国银行、招商银行等机构会要求开发商提供担保函才会放行房产证。某项目因开发商未缴纳土地出让金，导致所有购房者无法取得房产证，涉及金额超过1亿元。购房者应签订合同时明确房产证办理时间节点，并保留相关证据，必要时可通过法律途径维护权益。