买房确认单是什么意思

买房确认单是买卖双方在房屋交易过程中签署的初步协议，记录了房屋基本信息、价格、付款方式等核心条款。这份文件具有法律效力，买方支付定金后，卖家不得再将房屋出售给他人。确认单内容包括房屋面积、楼层、产权年限、交房时间等关键数据，为后续签订正式购房合同奠定基础。确认单上的价格、面积等条款通常不可更改，一旦签字即表示双方对交易条件达成一致。

买房确认单相当于交易的第一步保障，它锁定了房屋交易的基本条件。买方需在7天内支付首付款，卖家需按约定时间办理过户手续。确认单中明确规定了违约责任，如买方违约定金不退，卖家违约需双倍返还定金。这份文件还包含房屋现状描述，避免交房时出现纠纷。确认单签署后，买卖双方需在30天内完成网签备案，确保交易安全合法。