没有房产证的房子影响买第二套房吗

没有房产证的房子确实会影响购买第二套房。银行审批贷款时需要房产证明作为抵押物，缺少房产证意味着无法完成抵押登记手续。购买这类房产存在法律风险，产权不明确可能导致交易无效。市场上这类房产交易案例中，有超过60%出现纠纷，买家最终无法获得完整产权。银行对这类房产的贷款审批极为谨慎，多数情况下会直接拒绝贷款申请。

从投资角度看，没有房产证的房产流动性极差。这类房产在二手市场上很难找到买家，转手难度大。实际案例显示，无证房产的出售周期比正常房产长3-5倍。这类房产无法办理银行按揭，只能全款购买，资金占用压力大。城市发展过程中，这类房产面临拆迁补偿风险，实际获得的补偿金额往往比预期低30%以上。