青岛取暖费是按套内还是建筑面积

青岛取暖费按照建筑面积计算，包括墙体、公共区域等全部面积。一套100平方米的房子，实际使用面积约80平方米，但取暖费按100平方米收取。暖气管道穿越公共走廊、楼梯间等区域产生的热量消耗也包含在内。物业公司在计算费用时，会以房产证登记的建筑面积为准，不会扣除阳台、飘窗等非封闭空间。

取暖费计算方式体现了"谁受益谁付费"原则。暖气设备安装在每户室内，热量会通过墙体向相邻住户传递，形成热能共享。整栋楼的供暖系统是一个整体，无法精确区分每户实际消耗热量。政府制定的收费标准考虑了建筑保温性能、楼层位置等因素，确保收费公平合理。