徐州东区二手房值得投资吗

徐州东区二手房确实值得投资。区域内交通网络发达，地铁1号线和6号线贯穿，多条公交线路覆盖。教育资源丰富，有徐州一中、求是小学等优质学校。医疗配套完善，徐州医科大学附属医院东区分院就在附近。商业设施齐全，万达广场、保利广场等大型商场满足日常需求。房价相对稳定，近3年均价保持在1.2万-1.5万之间，租金回报率约4%。区域内多个新建小区提升了整体居住品质，二手房市场交易活跃。

从区域发展角度看，东区是徐州重点拓展方向，政府规划了大量商业和公共设施。奥体中心、大龙湖风景区等文旅项目吸引了大量人流。产业园区聚集了多家知名企业，创造了大量就业机会。基础设施持续升级，道路拓宽、公园绿地增加。未来地铁线路规划将进一步强化区域连接。随着城市东进步伐加快，东区房产增值潜力明显，适合中长期投资持有。