租金纯扣点是什么意思

租金纯扣点是一种商业地产租赁模式，业主只收取营业额的一定比例作为租金。超市、商场经常采用这种方式，实际扣点率一般在5%到30%之间。这种模式下，租户无需支付固定租金，而是根据每日营业额按比例上缴。业主收入与店铺业绩直接挂钩，形成利益共同体。某服装店日营业额1万元，扣点率15%，每天需向业主缴纳1500元租金。这种模式减轻了租户前期资金压力。

租金纯扣点对业主和租户都有特定要求。业主需配备专业团队监控营业数据，防止瞒报。租户则需保证商品竞争力，提高销售额才能降低实际租金成本。一家餐饮店采用20%扣点率，月营业额50万元，实际支付租金10万元。若营业额降至30万元，租金则降至6万元。这种模式适合销售波动较大的业态，如季节性商品或新品牌试水市场。