公积金商转公贷款是什么意思

公积金商转公贷款是指已经办理商业性住房贷款的借款人，将商业贷款转为住房公积金贷款的业务。这项政策帮助购房者减轻利息负担，商业贷款年利率普遍在4%以上，而公积金贷款利率仅3%左右。办理时需满足连续缴存公积金6个月以上、原贷款还款正常等条件，贷款额度最高可达80万元，期限最长30年。许多城市如北京、上海、广州都已推出此项服务。

商转公贷款流程简便，借款人只需向公积金管理中心提交申请，审核通过后直接冲抵商业贷款。这项政策每月可节省还款额约500-1000元，一套300万元的贷款30年下来总利息节省超过30万元。公积金贷款不涉及抵押物变更，原商业贷款合同终止，新公积金贷款合同立即生效。办理时间通常在15个工作日内完成，极大减轻了购房者的经济压力。