买房贷款一定要有公积金吗

买房贷款不需要一定有公积金。商业贷款是常见选择，适合没有公积金的人群。银行提供多种商业贷款产品，利率根据个人信用和收入情况确定。许多购房者通过商业贷款成功购房，贷款期限最长可达30年。公积金贷款利率较低，但不是必备条件。没有公积金的借款人只需满足银行的基本要求，如稳定收入和良好信用记录即可获得贷款。

公积金贷款确实能节省利息支出，30年贷款期限下，公积金比商业贷款少付数万元利息。公积金账户余额可直接用于首付，减轻初期资金压力。公积金贷款额度受当地政策限制，一线城市最高可贷120万元。商业贷款审批速度更快，适合急需购房的人群。两种贷款方式各有优势，购房者可根据自身经济状况和需求灵活选择。