回迁房的房子能不能买

回迁房可以购买，但风险需要仔细评估。这类房产往往比市场价便宜20%-30%，购买者能节省大量资金。回迁房交易需要满足特定条件，原房主必须取得完全产权证，交易必须在房产交易中心完成登记。购买前必须核实房产证、身份证、拆迁协议等文件的真实性，确保没有抵押或查封。资金安全也很关键，建议通过银行监管账户进行交易，避免直接现金交易带来的风险。

回迁房的升值潜力值得关注。城市扩张区域回迁房未来5-10年可能增值50%-100%，特别是规划有地铁、学校、商场的地段。回迁房社区往往配套设施完善，生活便利度高。购买回迁房可以提前锁定优质地段，享受城市发展红利。政府保障性住房政策不断完善，回迁房交易环境逐渐规范，长期持有价值可观。