房子二次抵押贷征信不好可以吗

房子二次抵押贷款征信不好确实存在困难，但并非完全不可能。银行会重点查看近两年的还款记录，逾期超过3次或连续逾期90天以上基本会被拒绝。部分小贷公司或地方银行对征信要求相对宽松，但利率会高出基准利率2-5个百分点。有房产作为抵押物是重要优势，评估价值达到贷款额度的70%能增加获批机会。借款人需要提供稳定收入证明，月收入达到月供的2倍以上更有把握。

征信问题可以通过多种方式弥补。结清所有逾期账户后保持良好还款记录6个月以上，征信状况会有明显改善。提供额外担保人或共同借款人能显著提高获批概率。申请金额控制在房产评估价值的50%以内，审批通过率会提高不少。选择对征信要求较低的贷款机构，如部分农村信用社或地方商业银行，也是可行途径。提前准备好完整材料，包括房产证、身份证、收入证明等，能加快审批速度。