买房什么位置上涨空间最大

城市核心区域的学区房和商业配套完善的小区具有稳定上涨空间。北京朝阳区三里屯、上海静安区南京西路这类地段，交通便利，周边商场、医院、公园等生活设施齐全，房价每年稳步提升。深圳南山科技园附近的房产，依托腾讯、华为等企业聚集效应，租金回报率高，吸引大量投资客，房价涨幅明显。

地铁沿线特别是换乘站的房产价值增长潜力大。广州珠江新城、杭州钱江新城等新区，政府投入大量基建，地铁开通后房价平均上涨20-30万。成都天府新区依托天府国际生物城，生物医药产业聚集，带动周边房价从2015年均价8000元涨到现在2万左右，投资回报率可观。