北京住房层高标准多少

北京住房层高标准依据建筑类型不同有所差异。普通住宅层高通常为2.8米，部分改善型住宅可达3米以上。商业建筑层高要求更高，办公楼层高一般不低于2.7米，商场中庭层高常达4-5米。酒店大堂层高普遍在4.5米左右，客房层高多在2.8-3米之间。地下车库层高一般在2.2-2.5米，满足停车空间需求。北京对住宅层高有明确规定，新建商品住宅层高不应低于2.8米。

北京住房层高设计考虑多种因素。建筑规范要求住宅层高需满足采光通风标准，窗地比不低于1/7。节能设计要求层高与墙体厚度相匹配，保证保温效果。特殊建筑如LOFT公寓层高可达4.5-5.5米，形成上下两层结构。北京部分高端项目采用挑空设计，客厅层高突破常规，达到6米以上。老旧小区改造中，层高常因管线增加而降低，实际使用高度可能减少15-20厘米。