单元门禁属于物业维修范围吗

单元门禁系统明确属于物业维修范围。根据《物业管理条例》，公共设施设备的维护是物业公司的基本职责。门禁系统作为楼宇公共安全设施，其维修保养费用已包含在物业费中。北京朝阳区某小区合同中明确规定"门禁系统故障维修由物业负责"，上海浦东新区某物业也曾在业主大会上承诺"门禁系统全年维修响应时间不超过24小时"。

门禁系统维修责任在合同中有明确约定。多数物业服务合同都将门禁系统归类为"公共设施设备"，维修责任归属物业公司。深圳南山区某小区合同条款第12条写明"门禁系统维修由物业承担全部费用"，广州天河区某小区业委会与物业签订的补充协议中特别强调"门禁系统零部件更换费用由物业承担"。这些实际案例证明门禁维修属于物业职责范围。