福盛花园的房子是不是还迁房

福盛花园的房子确实属于还迁房项目。该小区位于城市东部，由政府主导建设，专门用于安置原拆迁区域的居民。小区共有15栋住宅楼，每栋6层，户型以两室一厅和三室一厅为主。小区配套齐全，包括社区服务中心、幼儿园和小型商业区，所有这些都按照还迁房标准建设。业主们通过拆迁安置协议获得房产，房产证上会注明"还迁房"性质。

这类房产交易存在特定限制。福盛花园的房子在取得房产证后5年内不能上市交易，即使交易也需要经过审批程序。小区物业费标准低于普通商品房，每月每平方米1.2元，这体现了还迁房的福利性质。小区居民中约80%是原拆迁户，其余20%是通过其他方式获得。政府对此类房产有严格管理，确保其用于真正的安置需求。