碧桂园18层楼属于洋房吗

碧桂园18层楼房确实属于洋房范畴。中国房地产标准将7-11层称为小高层，12-18层则归类为洋房。这类建筑特点包括配备电梯、一梯两户或两梯四户设计，绿化率超过30%，容积率在1.5到2.5之间。碧桂园开发的18层产品多采用板式结构，南北通透，得房率约85%，比高层住宅舒适度高。市场上18层建筑单价普遍比高层高出15-20元/平方米，符合洋房的价格定位。

碧桂园18层洋房在物业管理和社区配套方面有明显优势。这类社区通常配备24小时安保系统、地下两层停车位、人车分流设计。社区内设有会所、健身房、儿童游乐区等设施，间距达到40-50米，保证充足采光。碧桂园的18层项目多位于城市新区，周边有3公里范围内学校、医院、商业综合体等配套，居住密度控制在每公顷500人以下，舒适度远超普通高层住宅。