房贷办理完成需要去抵押登记吗

房贷办理完成后必须去办理抵押登记。这是法律规定的必要程序，银行会要求房管部门将房产抵押权登记在银行名下。没有完成抵押登记，银行无法获得优先受偿权，房贷合同也不具备完全法律效力。整个过程需要房主提供身份证、房产证、借款合同等材料，一般需要5-10个工作日才能完成登记。登记完成后，房管部门会发放他项权利证书，这是银行已获得抵押权的证明文件。

抵押登记完成后，房主仍拥有房屋所有权，但处置房产会受到限制。房主可以正常居住使用房屋，但无法随意出售、赠与或再次抵押该房产。银行会保管他项权利证书原件，直到贷款全部结清。还清贷款后，房主需要办理抵押注销手续，取回完整的房产证。整个过程涉及房管局、银行和房主三方，确保房贷交易的安全性和合法性。