商品房就是商业贷款吗

商品房和商业贷款是两个不同概念。商品房指开发商建设的用于市场销售的住宅或商业房产，购房者通过购买获得产权。商业贷款则是银行向借款人提供的资金支持，需要按约定利率和期限还款。购买商品房时，购房者可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款或组合贷款。商业贷款利率一般高于公积金贷款，审批速度较快。北京、上海等地的购房者多数选择商业贷款购买商品房，因为审批流程相对简单。

商业贷款不仅限于购买商品房。企业扩大生产规模、购置设备、补充流动资金时也会申请商业贷款。小微企业主常通过商业贷款解决资金周转问题，金额从几万到数百万不等。汽车消费、装修房屋、教育投资等个人消费领域同样适用商业贷款。商业贷款期限灵活，短则3个月，长可达30年，根据借款用途和还款能力确定。不同银行对商业贷款的额度和利率政策存在差异，借款人需比较选择最适合的产品。