物业费收费是按照建筑面积

物业费收费确实按照建筑面积计算。开发商通过精确测量每户的建筑面积来确定费用基准。一套90平方米的房子比70平方米的房子每月多交20-30元物业费。电梯运行、公共照明、安保巡逻等成本都与建筑总面积相关。物业企业需要维护整个小区的公共设施，面积越大，维护成本越高。建筑面积计算包含墙体厚度、阳台面积等，这些都会影响最终费用。

建筑面积作为收费依据有其合理性。小区清洁人员需要打扫每层楼的走廊，面积越大工作量越大。物业管理公司需要为整个园区配备足够人手，这些人力成本分摊到每户时自然与面积挂钩。地下车库维护、绿化养护等费用也与建筑总面积直接相关。业主购买大户型房屋享受更多空间，相应承担更高物业费符合公平原则。