农村自建房是什么性质的房子

农村自建房是农民依法在农村集体土地上自行建造的住房，具有明确的宅基地使用权。这类房屋产权归农民个人所有，但土地所有权仍归村集体。建造过程需符合当地规划要求，办理相关审批手续。房屋面积、高度、结构都有明确规定，一般为1-3层砖混结构，外墙贴瓷砖，内部简单装修。这类房屋多分布在村庄区域，周围有农田、菜地等农村环境，生活设施相对简单，水电供应与城市住宅不同。

农村自建房与商品房有本质区别，前者不能上市交易，只能在村集体内部流转。房屋寿命约30-50年，需定期维护。这类房屋抗震等级通常较低，部分地区仍保留传统土坯房样式。自建房周围常有自家菜园、果树，养殖家禽家畜是常见现象。房屋造价每平方米约800-1500元，远低于城市商品房。冬季取暖多使用煤炉或土暖气，夏季依靠自然通风，没有集中供暖和制冷系统。